Appartement T3 LIMOGES

87000 LIMOGES

159 000 € **

3 pièces
80 m²
1 salle de bains

A 2 pas des Halles centrales et du centre ville de LIMOGES, dans le secteur Beaupeyrat / Gambetta, lumineux appartement traversant T3 de 80 m² hab. dans petite résidence avec ascenseur, vaste pièce de vie de plus de 27 m² ouvrant sur balcon, 2 grandes chambres avec placards, cuisine équipée, salle de bains, WC , cave. Proche toutes commodités (bus, commerces, établissements scolaires, services à proximité...).

** 159 000 € honoraires inclus | 152 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
87000
Ville
LIMOGES
Secteur
BEAUPEYRAT / GAMBETTA
Etage
2
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
159000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
329 EUR / mois
Taxe Foncière
1184 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
27
Dont lots d'habitation
9
Charges annuelles (ALUR)
3955 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
80 m2
Surface loi Carrez
80.08 m2
Surface séjour
27.42 m2
Surface balcon logeable / loggia
1.5 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Habitable
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective avec compteur
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/10/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
255 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
56 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1567 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2119 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1567€ et 2119€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

ABC IMMOBILIER

53 Boulevard Gambetta, 87000 LIMOGES

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Densité de population :

8 532 hab/km²
Enfants et adolescents :

18 %
Age moyen :

41 ans
Nombre d'habitants :

31 529 habitants
Revenu mensuel par ménage :

2 340 euros / mois

Taux de propriétaires :

29 %
Taux d'habitation :

28 %
Taxe foncière :

20 %

Part des ménages sans voiture :

33 %
Résultats des lycées :

93 %
Ecoles et crèches :

9 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,4 tous les 100m
Commerces :

3,8 tous les 100m
Médecins :

300 hab/médecin

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 27 lots.Les charges annuelles sont de 3955€.
Affichage des informations légales : ABC IMMOBILIER | Raison sociale : ABC IMMOBILIER | Adresse siège social : 53 Boulevard Gambetta - 87000 LIMOGES | Siret : 44780983100012 | RCS : LIMOGES | Numero TVA Intracommunautaire : FR69447809831 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : MMA Entreprise |
Carte : CPI 8701 2018 000 025 035 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : CCI de la Haute-Vienne | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 25243 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante