Expertise immobilière


FAIRE REALISER UNE EXPERTISE IMMOBILIERE


Dans quelles circonstances ?


Expertises en valeur vénale

En cas de :

  • • succession : calcul de parts égales entre les héritiers, évaluation pour déclaration fiscale
  • • partage
  • • donation
  • • legs
  • • calcul d'indemnité d'éviction ou d'expropriation
  • • liquidation pour communauté
  • • constitution de société, cession ou échange de parts de société
  • • déclaration pour l'ISF
  • • contentieux fiscal
  • • investissement
  • • emprunt

Expertises en valeur locative

  • • loyer d'habitation
  • • loyer professionnel
  • • loyer commercial

Pour quels biens ?


L'expertise immobilière concerne tous les biens :

  • • maisons d'habitation
  • • immeubles collectifs d'habitation
  • • appartements
  • • locaux professionnes (bureaux, entrepôts, garage, commerces ...)
  • • biens à caractère exceptionnel (châteaux, domaines ...)
  • • biens ruraux (exploitations agricoles, étangs ...)
  • • terrains à bâtir

Avec quelles méthodes ?


Elles varient selon les biens à expertiser et sont déterminées par la Charte de l'Expertise Immobilière.

L'expertise est toujours :

  • • rigoureuse et justifiée
  • • établie en toute indépendance et impartialité
  • • dans le parfait respect du secret professionnel

L'expertise se déroule ainsi :

  • • visite sur place pour un inventaire détaillé et exhaustif du bien
  • • compilation et étude des documents nécessaires (actes notariés, cadastre, baux, urbanisme ...)
  • • recherche des biens intrinsèquements comparables au bien en cause
  • • analyse des points forts et des points faibles
  • • calculs
  • • rédaction du rapport complet, documenté et illustré.

Vous voulez en savoir plus, cliquez sur www.dvexpertises.com

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